Come far risaltare il tuo annuncio su Immobiliare.it (una guida che parte dalle foto)
Su Immobiliare.it a vendere sono le foto. Ottieni più visite e contatti sistemando le immagini su cui chi compra clicca davvero.
Su Immobiliare.it chi cerca casa decide se aprire il tuo annuncio in circa un secondo, e lo decide solo dalla foto di copertina. Prezzo e descrizione contano, ma vengono dopo. Gli annunci che ricevono più visite e contatti sono quasi sempre quelli con foto luminose, ordinate e ben inquadrate. La buona notizia è che quasi tutto ciò che frena un annuncio si può sistemare, e non serve un servizio fotografico professionale.
La foto di copertina è tutto l'annuncio
Nei risultati di Immobiliare.it il tuo annuncio è una sola miniatura: una foto, un prezzo e una zona. Quella prima immagine deve conquistare il clic davanti a tutte le altre case della pagina. Se è scura, disordinata o storta, chi guarda scorre oltre senza vedere le altre foto che hai caricato.
Per la maggior parte delle case la copertina migliore è una stanza luminosa e ordinata, di solito il soggiorno o la cucina. Qualunque sia, deve essere nitida, ben illuminata e senza disordine.
- Usa una foto orizzontale. Le miniature vengono mostrate in orizzontale e le verticali si tagliano male.
- Scegli come copertina il fotogramma più nitido e luminoso, non il primo che hai scattato.
- Scatta da un angolo così la stanza sembra più ampia.
Non ignorare le regole sulle foto
Immobiliare.it non accetta foto con testo, loghi, filigrane o numeri di telefono sovrapposti, e un annuncio così può essere rifiutato. Lascia i recapiti nei campi dell'annuncio, non sopra l'immagine.
Lo stesso vale per le foto prese da internet o da un altro annuncio. Usa immagini tue, reali e aggiornate: rispetti le regole e conquisti la fiducia di chi guarda.
Sistema la luce prima di ogni altra cosa
Le foto scure, giallastre o disomogenee sono il motivo più comune per cui un annuncio sembra scadente. Le stanze fotografate in controluce vengono cupe, e le foto da smartphone sotto lampadine calde diventano arancioni. Chi guarda legge quelle foto come una casa piccola, datata o trascurata, anche quando non lo è.
Fotografa di giorno, con le tende aperte e tutte le luci accese. Se la foto viene comunque scura o con i colori sbagliati, correggere l'esposizione e il bilanciamento del bianco è il ritocco che si nota di più. La funzione Miglioramento luce di ListingShot fa esattamente questo in una decina di secondi: illumina la stanza e sistema il colore senza renderla finta.
Libera gli spazi, perché chi compra si immagina lì
Chi naviga su Immobiliare.it prova a immaginare la propria vita nella casa. Il disordine personale lo impedisce: elettrodomestici sul piano, una scrivania piena, foto di famiglia alle pareti. In più fa sembrare le stanze più piccole di quanto siano.
Non serve portare via i mobili per una foto. Basta togliere le piccole cose, liberare i piani e sistemare gli angoli visibili. Quando riordinare davvero non è possibile, lo strumento Libera spazi di ListingShot rimuove il disordine e gli oggetti sparsi dalla foto, così la stanza appare pulita e ampia.
Fai il virtual staging e aggiungi la planimetria
Le stanze vuote sono difficili da valutare: non danno il senso delle proporzioni né di cosa ci sta, così gli annunci pieni di spazi vuoti vengono saltati. Quelli che mostrano stanze arredate trattengono di più l'attenzione perché chi guarda capisce subito come funziona lo spazio.
Lo staging fisico è costoso e lento. Il virtual staging è l'alternativa pratica: aggiungi mobili realistici alla foto stessa. La funzione Virtual Staging di ListingShot inserisce un divano, un letto o un tavolo in una stanza vuota in pochi secondi. Segnalalo nella descrizione e non cancellare mai elementi permanenti come una colonna o una finestra.
- Fotografa ogni stanza importante, più la facciata e ogni spazio esterno.
- Mantieni uno stile coerente: stessa luminosità, stesso angolo ampio e l'ordine in cui si visita la casa.
- Aggiungi una planimetria o un tour virtuale: Immobiliare.it li supporta e aumentano l'interesse.
Ottieni foto pronte per l'annuncio in una decina di secondi
ListingShot libera le stanze, aggiunge il virtual staging e sistema la luce direttamente dal tuo iPhone. Senza account, senza abbonamento, paghi a foto. Sistema la foto di copertina prima di pubblicare su Immobiliare.it.
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Domande frequenti
Quante foto dovrebbe avere un annuncio su Immobiliare.it?
Copri ogni stanza importante, più la facciata e ogni spazio esterno. L'obiettivo non è un numero preciso ma la completezza e la coerenza: chi guarda dovrebbe poter visitare tutta la casa dalla galleria senza che manchi una stanza.
Posso mettere il mio numero o del testo sulle foto?
No. Immobiliare.it non accetta foto con testo, loghi, filigrane o numeri sovrapposti, e l'annuncio può essere rifiutato. Inserisci i recapiti nei campi dell'annuncio e lascia l'immagine pulita.
Il virtual staging è consentito su Immobiliare.it?
Sì, purché lo segnali e non falsi la casa. Indica che l'immagine ha il virtual staging e non rimuovere elementi permanenti come colonne, finestre o difetti. Aggiungere mobili a una stanza vuota va bene; cambiare la struttura reale della casa no.
Le foto migliori fanno davvero ottenere più visite su Immobiliare.it?
La foto di copertina è ciò che chi cerca vede nei risultati, quindi una copertina più luminosa e pulita influisce direttamente su quante persone aprono l'annuncio. Da lì, una galleria completa mantiene l'interesse e la planimetria o il tour virtuale aggiungono valore. Le foto sono la leva più grande a disposizione di chi vende.
Fonti
Immobiliare.it è un marchio del rispettivo proprietario e non è affiliato né sostiene ListingShot. Questa guida è un consiglio editoriale indipendente basato su informazioni pubblicamente disponibili; controlla sempre le linee guida ufficiali di Immobiliare.it per i requisiti aggiornati.